2023年第四期廈門市特房筼筜開發有限公司位于惠元大廈等9處資產招租信息

一、出租資產明細

二、競租保證金繳交時間與報價地址

1.競租保證金繳交截止日期：截至2023年10月20日17:00,以銀行進帳單或現金繳款單形式繳交，并以銀行受理章的時間為準。

2.報價提交時間：截至2023年10月25日下午15：00。

3.公布報價時間：2023年10月25日下午15：30開始。

4.提交報價及公布報價地點：福建省廈門市思明區湖濱中路86號地鐵大廈B座12樓,廈門市特房筼筜開發有限公司，會議室。

    三、出租條件

（一）租金遞增情況及履約保證金

1.惠元大廈1101單元租金遞增：均為第1、2年租金不遞增，第3年起租金月單價在第2年租金月單價基礎上遞增3%，第4年租金月單價在第3年租金月單價基礎上遞增4%。

2.惠元大廈地下室7號、16號、22號車位租金遞增：均為第1、2年租金不遞增，第3年起月租金在第2年的月租金基礎上遞增25元/月，第4年月租金在第3年月租金基礎上遞增25元/月。

3.石亭路31號302、402、403、502單元租金遞增率：均為第1、2年租金不遞增，第3年起租金月單價在第2年租金月單價基礎上遞增3%，第4年租金月單價在第3年租金月單價基礎上遞增4%。

4.長青路156號一、二至三層房產租金遞增：均為第1、2年租金不遞增，第3年起租金月單價在第2年租金月單價基礎上遞增3%，第4年租金月單價在第3年租金月單價基礎上遞增4%。

（二）房屋履約保證金：

1.惠元大廈1101單元，惠元大廈地下室7、16、22號車位，長青路156號一至二層房產，石亭路31號302、402、403、502單元履約保證金：均按所租賃房屋/車位末年三個月租金作為履約保證金。

（三）租金繳交方式

1.惠元大廈1101單元，長青路156號一層房產、二至三層房產，石亭路31號302、402、403、502單元房屋租金均按季度支付，除首期租金外，此后每期租金應在每季度起始日前的十日內支付。

2.惠元大廈地下室惠元大廈地下室7、16、22號車位租金按半年支付，除首期租金外，此后每期租金應在半年度起始日前的十日內支付。

（四）房屋出租用途

1.房屋用途對承租意向人經營范圍要求：承租方必須從事與房產使用性質相適應的行業，不得從事不健康業態，租賃期內不得轉租、轉讓。

2.車位用途對承租意向人經營范圍要求：承租方必須用于停放車輛，不得堆放雜物或者易燃易爆品，租賃期內不得轉租、轉讓。

   （五）經營要求：房屋承租意向人需在報價文件中寫明經營業種。承租期內不得改變經營業種及使用性質。車位意向承租人寫明車輛停車位使用即可。

   （六）裝修免租期情況：

1.惠元大廈1101單元本期租賃期間裝修優惠期給予3個月，期間租金減半，長青路156號一層房產、二至三層房產與石亭路31號302、402、403、502單元裝修優惠期：無。

2.惠元大廈地下室7、16、22號車位優惠期：無。

   四、其他費用

惠元大廈1101單元，惠元大廈地下室7、16、22號車位，長青路156號一層房產、二至三層房產，石亭路31號302、402、403、502單元除租金以外，若有相關物業管理，需每月向該房屋/車位歸屬物業管理單位繳交物業服務費、日常專項維修金，具體金額以該房產/車位物業管理單位的收費通知為準。

  五、競租資格要求

（一）惠元大廈1101單元，長青路156號一層房產、二至三層房產，石亭路31號302、402、403、502單元的競租人為個人的，需個人良好征信，具體需要提供的競租資料，按招租規則中第四條的第3點的競租文件內容提供。

（二）惠元大廈1101單元，長青路156號一層房產、二至三層房產，石亭路31號302、402、403、502單元的競租人為單位的，需具備個體工商戶或者法人商事主體資格的單位，具體需要提供的競租資料，按招租規則中第四條的第3點的競租文件內容提供。

（三）競租惠元大廈地下室7、16、22號車位的，需屬惠元大廈業主或該大廈我司物業承租戶，具體按招租規則中第四條的第4點的競租文件內容提供。

    六、存在以下情形的不能參加本次競爭招租

（一）在以往與軌道集團及所投資企業之間（下稱“軌道集團各企業”）的業務往來中存在以下情況之一的：

1.擾亂軌道集團各企業經營性資產招租工作秩序，包括但不限于干擾競租報價、提供虛假競租材料、競得資產后逾期未簽訂租賃合同等；

2.承租軌道集團各企業經營性資產期間，嚴重拖欠租金達到3次或者嚴重拖欠服務業管理費達到3次的（嚴重拖欠指經出租人或出租人委托的資產管理人兩次以書面形式催繳后仍未按要求及時足額支付）；

3.有其他與軌道集團各企業發生訴訟、仲裁等糾紛的；

（二）曾因安全生產違法行為受到行政處罰的；

（三）在國家企業信用信息公示系統、廈門市商事主體登記及信用信息公示平臺、信用中國、廈門市國資委資信系統或者其他信用信息公示平臺上存在不良信用記錄的；

（四）競租人或者其法定代表人（主要負責人）被列為失信被執行人或者限制高消費人員的。

   七、風險提示

（一）意向承租人競租前，應自行提前查看本次招租房產現場。

（二）房產和車位，按現狀出租，長青路156號一層房產、二至三層房產須整體竟租，不得拆分。

（三）若因原承租人未能及時騰退租賃房屋或因收回的房屋不具備交付條件或者其他非招租人原因致使招租人無法向新承租人交付租賃房屋或雙方無法簽訂租賃合同的，招租人對此不承擔任何法律責任，承租意向人不得以此向招租人主張任何賠償或違約責任。

（四）若承租意向人中標后，在簽訂租賃合同之前要求退回競租保證金的，視同其主動放棄承租資格，競租保證金不予退還。

（五）競租人對上述情況應有充分了解，并請熟閱招租資料。招租文件見附件(招租規則、競租人承諾函、廉政承諾書、報價單、房屋及車位租賃合同范本)。

   1.競租人須完全接受本次招租的《公開招租規則》方可參加競租。

    2.競租人須根據本次招租的《公開招租規則》要求同時滿足所有競租資格條件（詳見《附件招租規則》），方可獲得本次標的房產/車位公開招租的競租資格。

                         廈門市特房筼筜開發有限公司

                                       2023年10月7日

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